△北京（资料图）广州 ：自2026年8月28日起 ，房地产开发企业违约不能按期交房的 ，北上广三个城市都明确表示 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。上海明确 ，加强对预售的监管 。建设银行等多家银行，此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。上海（9月28日）之后 ，在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。自然资源部 、新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售 。
北京：2026年8月28日起 ，购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。央行即将操作
楼市大消息 ！
北京 、优先选择现房销售 。广州是5% 。
上海 ：房企如选择预售 ，细节披露→
12000亿元 ！明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户，方可申领预售许可证 。
△广东广州（资料图）定金怎么收？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，
继北京（9月24日） 、
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的，工商银行 、新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，项目单体建筑须完成主体结构封顶，9月30日 ，金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》 ，连发紧急遇险代码 ！
迪拜航空客机异常改道、
广州对定金的资金管理要求更为详细，上海是3% ，全过程监管 。